Asuntokauppa kävi erittäin vilkkaana ensimmäisellä vuosipuoliskolla

Kesäkuussa vanhoja asuntoja* myytiin Suomessa maanlaajuisesti 11,8 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Ensimmäisen vuosipuoliskon aikana tammi–kesäkuussa vanhoja asuntoja on myyty Suomessa 25,4 % prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona.

Vuoden alkupuolisko oli erittäin vahva asuntokauppakausi, ja asuntokauppa on alkuvuonna vetänyt hyvin eri puolilla Suomea, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius sanoo.

Helsingissä vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin tammi–kesäkuussa 21,4 % enemmän kuin vuosi sitten. Espoossa kauppamäärät nousivat edellisvuoteen verrattuna 28,8 % ja Vantaalla 21,6 %, Salenius lisää.

Tampereella vanhoja asuntoja myytiin tammi–kesäkuussa 23,5 % enemmän kuin vuosi sitten. Turussa kasvua oli 20,7 %, Lahdessa 40,5 %, Oulussa 23,1 %, Kuopiossa 34,0 %, Jyväskylässä 22,5 % ja Joensuussa 34,9 %.

Porvoossa kauppamäärät nousivat ensimmäisen vuosipuoliskon aikana 32,3 % edellisvuoteen verrattuna, Kouvolassa 19,7 % sekä Porissa 16,5 %. Lappeenrannassa vanhojen asuntojen kauppamäärissä oli kasvua 52,5 %.

Kesäkuussa vanhojen asuntojen kauppamäärät kasvoivat ja myyntiajat lyhenivät edellisvuodesta

Kesäkuussa vanhoja asuntoja myytiin maanlaajuisesti 11,8 % enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Kesäkuu oli vilkas kauppakuukausi erityisesti Espoossa ja Lahdessa: vanhojen asuntojen kauppamäärät nousivat Espoossa 37,0 % ja Lahdessa 34,3 % viime vuodesta.

Espoossa esimerkiksi Westendissä, Espoonlahdessa, Vallikalliossa ja Lintuvaarassa nähtiin kesäkuussa kovaa kasvua vanhojen asuntojen kauppamäärissä viime vuoden kesäkuuhun verrattuna. Espoossa vetävät hyvin tällä hetkellä kaikki asuntotyypit – kysyntää on omakotitaloille, rivitaloasunnoille ja myös kerrostaloasunnot tulevan metron ja toisaalta junaradan varrella kiinnostavat, Marina Salenius kertoo.

Kesäkuussa myös asuntojen myyntiajat lyhenivät valtakunnallisesti. Rivitaloasuntojen myyntiaika lyheni 23 päivällä edellisvuodesta, omakotitalojen 26 päivällä ja kerrostaloasuntojenkin myyntiaika lyheni neljällä päivällä, Marina Salenius sanoo.

Kesäkuussa vanhojen asuntojen neliöhinnat laskivat keskimäärin 1,7 %

Vuodessa vanhojen kerrostalokaksioiden hinnat nousivat eniten Vantaalla (+8,8 %) ja laskivat Porissa (-11,7 %).

Kesäkuussa kaksioiden neliöhinnat nousivat Helsingissä 3,7 % (+204 €), Espoossa 5,8 % (+237 €), Tampereella 6,8 % (+207 €) sekä Turussa 4,7 % (+128€), Jyväskylässä 4,5 % (+96 €), Oulussa 6,4 % (+137 €) ja Lahdessa 2,9 % (+53 €).

Neliöhinnat laskivat toukokuussa vuoden takaisesta Porin lisäksi Kuopiossa 6,4 % (-156 €) ja Kouvolassa 7,3 % (-97 €).

Kotitaloudet nostivat lainoja enemmän kuin edellisvuonna samaan aikaan

Kotitaloudet nostivat toukokuussa 2021 uusia asuntolainoja noin 2,08 miljardin euron edestä, mikä on noin 21 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana ajankohtana. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 0,71 %.

Euromääräisten asuntolainojen kanta oli toukokuun 2021 lopussa 104,4 mrd. euroa ja asunto-lainakannan vuosikasvu 4,1 %. Näistä keskikorko oli 0,80 %.

(Lähde: Suomen Pankki)

*Vanhat asunnot sisältävät kaikki vanhat kerrostalo-, rivitalo- ja omakotitaloasunnot, mutta eivät tontteja, autotalleja tai loma-asuntoja. Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Toukokuun kauppatiedot haettu 15.7.2021.